Planujesz budowę domu o powierzchni 120m2 i zastanawiasz się, ile wyniesie koszt materiałów na dom 120m2? To kluczowe pytanie, które decyduje o budżecie całej inwestycji. W tym artykule rozłożymy na czynniki pierwsze wydatki związane z zakupem materiałów budowlanych – od fundamentów po dach. Podpowiemy też, na czym można oszczędzić, a gdzie lepiej nie iść na kompromisy. Gotowy na liczby? Zaczynamy!
Od czego zależy koszt materiałów budowlanych?
Nie ma jednej uniwersalnej kwoty, którą można przypisać do każdego projektu. Cena zależy od:
- Technologii budowy – dom murowany to inne koszty niż szkieletowy
- Jakości materiałów – różnica między „standard” a „premium” bywa ogromna
- Regionu Polski – ceny w Warszawie i mniejszych miastach potrafią różnić się o 15-20%
- Terminu zakupu – pamiętasz skok cen stali w 2022 roku? To się liczy!
Kiedy sam wybierałem materiały na swój dom, przekonałem się, że najtańsza blacha dachowa w promocji okazała się… najdroższą opcją po uwzględnieniu kosztów napraw już po 3 latach. Lekcja? Czasem warto zapłacić więcej.
Szacunkowy koszt materiałów na dom 120m2
Przyjmijmy, że budujemy dom murowany z poddaszem użytkowym. Oto orientacyjne widełki cenowe w 2024 roku:
1. Fundamenty i ściany
- Beton na ławy fundamentowe: 12 000 – 18 000 zł
- Bloczki silikatowe lub ceramiczne: 25 000 – 40 000 zł
- Zaprawa murarska: 3 000 – 5 000 zł
2. Dach
Tutaj rozpiętość jest ogromna. Dla dachu dwuspadowego:
- Wiązary dachowe: 15 000 – 25 000 zł
- Pokrycie (blachodachówka): 20 000 – 35 000 zł
- Pełne deskowanie vs. folia – różnica nawet 10 000 zł!
Gdzie można oszczędzić?
Powiem wprost: nie na fundamentach ani izolacji. Ale są obszary, gdzie wybór tańszej opcji ma sens:
- Okna – dobrej jakości PVC zamiast drewnianych to oszczędność 15-20 tys. zł
- Panele podłogowe – klasa AC4 zamiast AC5 przy mniejszym natężeniu ruchu
- Gładzie ścienne – marki budżetowe często dorównują premium
Pamiętaj jednak, że niektóre „oszczędności” mogą wyjść bokiem. Jak mówi mój znajomy budowlaniec: „Tanie drzwi to jak kłódka z gumy – niby jest, ale po co?”.
Porównanie: dom murowany vs. szkieletowy
Dla odmiany spójrzmy na koszty domu szkieletowego 120m2:
| Materiał | Koszt (murowany) | Koszt (szkieletowy) |
|---|---|---|
| Konstrukcja ścian | ~40 000 zł | ~25 000 zł |
| Czas budowy | 6-12 miesięcy | 3-6 miesięcy |
Choć technologia szkieletowa jest tańsza w materiałach, wymaga precyzji wykonania. Jedna wada w paroizolacji i wilgoć zrujnuje cały dom. Wybór zależy od Twoich priorytetów.
Podsumowanie: ile ostatecznie wydać na materiały?
Przyjmując średnie widełki, koszt materiałów na dom 120m2 wyniesie:
- Wersja ekonomiczna: 250 000 – 350 000 zł
- Standard: 350 000 – 450 000 zł
- Premium: od 500 000 zł w górę
To oczywiście bez wykończenia – ale to temat na osobny artykuł 😉
A Ty? Masz już doświadczenia z budową domu? Podziel się w komentarzu, na czym udało Ci się zaoszczędzić, a gdzie żałujesz wyboru tańszej opcji. Twoje wskazówki mogą pomóc innym czytelnikom!
Related Articles:
Piotrek Zaremba – Mam 35 lat i jestem inżynierem z pasją do budowania i remontów, często określanym jako „złota rączka”. Specjalizuję się w projektowaniu i realizacji prac budowlanych, od fundamentów aż po wykończenia wnętrz. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu potrafię łączyć precyzję z kreatywnością, zawsze dbając o najwyższą jakość wykonania. Klienci cenią mnie za solidność, profesjonalizm i uwagę do najdrobniejszych detali.
